URBANISME
Une équipe pluridisciplinaire qui couvre tous les champs de l’urbanisme l’habitat, l’architecture, le paysage, l’environnement, le développement économique, la mobilité , le patrimoine, le développement durable: réalisation de diagnostic de territoire partagé, élaboration de documents d’urbanisme, études d’aménagement et de développement urbain, études de faisabilité pour le développement de quartier, études de restructuration/renouvellement et maîtrise des outils pour les mettre en œuvre (maîtrise foncière, mode de financement, ZAC…).
Une expertise en urbanisme complétée par des missions d’AMO, de conseil en urbanisme auprès de collectivités locales pour le suivi et mise en œuvre opérationnelle des projets d’aménagement, pour la programmation d’équipement public, l’instruction des permis de construire ou encore la programmation urbaine et les prospectives… permettant un autre regard sur les outils prospectifs et règlementaires.
Une vision transversale est indispensable à l’élaboration de documents d’urbanisme complets et cohérents.
ARCHITECTURE
Avec deux urbanistes de formation architecte, pluriel développe des aptitudes et un goût pour la mise en œuvre d’un cadre de vie et d’une ambiance urbaine harmonieux durablement. Dans chacun de nos projets, il est accordé une attention particulière à la qualité urbaine et architecturale des constructions existantes ou à créer. Nous analysons finement les différentes typologies architecturales, volumétrie, prospect, matériaux, couleur, alignement, perspectives à mettre en valeur, et aussi la structure urbaine, la composition et la qualité des espaces publics.
PATRIMOINE
l’approche patrimoniale issue d’une expérience solide sur cette problématique au travers de la révision ou d’élaboration de ZPPAUP/AVAP/SPR en parallèle de PLU, ou indépendamment, études enrichies par nos partenaires architectes du patrimoine.
Particulièrement, dans le cadre des études d’élaboration de PLUi, l’analyse de l’histoire du territoire, du patrimoine remarquable, du patrimoine à valoriser est un champ d’étude nécessaire à la définition d’un projet urbain de qualité. Elle permet de lister les éléments construits à préserver ou à mettre en valeur, à faire évoluer, voire à démolir… et ainsi de concevoir et de justifier les règles du PLUi pour l’aspect extérieur des constructions, le traitement de leurs abords et des espaces libres, afin de construire un paysage urbain de qualité.
PAYSAGE
Le paysage s’analyse à l’échelle d’unités paysagères qui sont généralement dé-corrélées des limites administratives. Un PLUi est donc particulièrement pertinent pour révéler ces structures. Cette analyse permet de saisir les trames agricoles, naturelles et forestières et leur relation aux franges bâties et aux entrées de ville. Cette approche du grand paysage, avec sa paysagiste urbaniste, pluriel en maîtrise la méthode au travers différentes études : charte paysagère, plan de paysage, étude des co-visibilités, Opération Grand Site. Le paysage constitue aussi le cadre de vie et se traduit dans les éléments paysagers identitaires (alignements d’arbres, vues et perspectives, espaces publics…) que le PLUi doit recenser et protéger ou valoriser. Nos expériences dans le paysage réglementaire (AVAP, PLU, OAP, charte…) nous permettent d’utiliser le paysage comme vecteur des projets de territoire.
AGRICULTURE
pluriel est également spécialisé dans une approche paysagère et urbaine en lien avec le monde agricole grâce à une diversité d’expériences et de formations spécifiques. Il n’est pas vain de rappeler que l’agriculture est l’activité principale qui fabrique et entretient nos paysages, mais c’est aussi une économie, non délocalisable. Grâce à ces expériences, nous sommes parfaitement en mesure de savoir où et comment intégrer l’agriculture dans les documents d’urbanisme et comment faire en sorte que ceux-ci prennent réellement en compte ce secteur si spécifique et si souvent méconnu de la part des professionnels de l’aménagement.
ENVIRONNEMENT
Avec ses ingénieurs en environnement, pluriel est spécialisé dans l’accompagnement des acteurs de l’aménagement et de la construction avec comme activités, les études environnementales (repérage, étude d’impacts, AEU, volet environnemental de PLU…), l’assistance à Maîtrise d’Ouvrage et Maîtrise d’œuvre lors d’opérations de constructions de Haute Qualité Environnementale, Habitat & Environnement ou de développement durable, le management environnemental (accompagnement et audit de certification ISO 14001). Pluriel considère l’environnement en tant que composante du process de conception et support de services au bénéfice de l’usager (confort et qualité d’usage, énergie, biodiversité, dépollution, déplacements…).
Une expertise environnementale et une compétence de management
Pluriel est force de proposition et d’évaluation sur les outils, les procédés et les systèmes, et veille à ce que les choix soient viables et amortissables.
Pluriel a toujours le souci d’une économie de projet performante, que ce soit au niveau des investissements préalables à consentir comme au niveau de l’exploitation qui en résultera.
Pluriel structure et anime la participation du public et/ou des salariés dans un cadre réglementaire comme la concertation de ZAC ou comme méthode de travail pour élaborer un système de management environnemental par exemple.
Avec pluriel vous bénéficiez :
– d’un regard extérieur sur les pratiques environnementales,
– d’une expertise technique et réglementaire des projets,
– d’une connaissance pratique des démarches de qualité environnementale.
DÉVELOPPEMENT ECONOMIQUE ET COMMERCIAL
Avec ses ingénieurs en développement économique, pluriel est spécialisé dans les études et l’accompagnement des projets de développement économique et commercial. Au-delà des stratégies de long terme, le développement des territoires est la résultante d’une chaîne d’actions et de lieux économiques favorisant l’installation, la croissance et l’emploi des entreprises. Les spécialistes de pluriel sont positionnés sur la connaissance fine du tissu économique, ses composantes, ses marchés et sur les démarches opérationnelles de développement.
Pluriel intervient auprès des acteurs publics dans la connaissance économique des territoires et auprès des acteurs de l’immobilier sur l’accompagnement à la mise en œuvre des espaces (immobiliers d’entreprise, polarité commerciale, ZAE) et équipements à vocation économique (étude de marché, usages, potentiel financier, programmation et modèle économique) autant de démarches utiles dans l’élaboration d’un PLUi.
MOBILITES
Pluriel pense les déplacements urbains à travers toutes ses composantes et guide les maitres d’ouvrage dans leurs réflexions sur la gestion des mobilités en milieu urbain.
Les consultants de pluriel spécialistes en mobilité accompagnent l’évolution des villes et des territoires afin de les orienter dans la mise en cohérence entre accessibilité, fonctionnalité et forme urbaine. Ils soutiennent la logique d’un développement durable, en encourageant l’essor des modes alternatifs à la voiture, la protection de l’environnement et le partage de l’espace public.
Leurs polyvalences leur permettent de mener à la fois :
– Des études techniques ciblées sur l’ingénierie des déplacements (ingénierie du trafic, étude de stationnement, aménagement de voirie, etc. …) ;
– Des études urbaines ayant des problématiques plus larges liées à la conception et l’aménagement de l’espace public en cohérence avec les mobilités des actuel ou futurs usagers (prospective urbaine, espaces publics, impact sur l’environnement, etc. …).
Pour ce faire, pluriel s’appuie sur ses valeurs : indépendance, flexibilité, expérience, créativité.
CONCERTATION
Dans le cadre de ses missions, pluriel organise, avec sa spécialiste, l’animation des groupes de travail entre les acteurs du territoire, élus, services des collectivités et prestataire. Elle met en œuvre également la communication et la concertation avec la population. En collaboration avec la maîtrise d’ouvrage, sont mises au point les stratégies pour favoriser l’association de tous et l’appropriation des projets.
Conseiller la maîtrise d’ouvrage, comprendre et se faire comprendre de tous place en effet la pédagogie au cœur des compétences nécessaires pour mener à bien les études. Ainsi, pluriel sait mettre à profit cette expérience pratique dans le cadre des modalités de concertation mobilisées par la maîtrise d’ouvrage et la conseiller sur les approches les plus pertinentes.
JURIDIQUE
La compétence juridique de pluriel est assurée par nos avocats qui possèdent une grande expérience en matière d’urbanisme réglementaire puisqu’ils interviennent régulièrement pour l’élaboration de PLU, de PLUi mais également de SCoT.
L’objectif est de faire bénéficier la collectivité des connaissances juridiques acquises afin de sécuriser la procédure dans un secteur où le nombre des contentieux est croissant.
CARTOGRAPHIE – SIG
Pluriel s’engage dans la construction d’un guichet unique d’informations sur l’urbanisme, par la numérisation des documents d’urbanisme. Cette compétence est assurée dans le respect des standards CNIG fixés par le Ministère, en application de la Directive INSPIRE et compatible avec le standard de métadonnées en vigueur au début des études.